Calculette
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Sous Compromis Exclusivité
350 000 €
Charmante maison des années 1930 à Paris-Jardins
Description de l'offre
Situé à 25 kms de Paris, Draveil, ville appréciée pour son centre ville commerçant et son environnement verdoyant. Dans le secteur très prisé de PARIS-JARDINS, résidence privé d'une quarantaine d'hectares,..bref un havre de paix. Venez décourvrir cette jolie maison à l'architecture typique des années 1930.
Sur un grand terrain de 1019 m², maison ayant beaucoup de cachet, édifiée sur un sous-sol total. Elle est composée : une entrée donnant sur un séjour, très lumineux grâce au bow-window orienté sud, une petite cuisine. A l'étage, une palier distribue deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, un espace bureau ou dressing. Un comble aménageable.
Beau potentiel, possibilité d'agrandissement (sous réserve BDF).
Sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une cave et une autre pièce.
Côté pratique : écoles et commerces à pied. 20 mn à pied de la gare de Juvisy sur Orge. RER C et D, 15/20 Minutes de Paris, BNF ou gare de Lyon. Prenez vite rendez-vous pour une visite !
Bien proposé par Nadine LE BERTE - Agent commercial RSAC441323029 EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 91210
- Surface habitable (m²) : 78 m²
- surface terrain : 1 019 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 75 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz, Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central, Central
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1931
- Quartier : PAris-JARDINS
- Quote Part annuelle des charges : 604 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 335 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,48 %
- Charges : 51 €
- Taxe foncière annuelle : 1 062 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Draveil (91210)
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