Calculette
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Exclusivité
520 000 €
Un air de campagne plein Centre Ville de Draveil
Description de l'offre
Exceptionnel et inattendu, venez découvrir cette maison au charme authentique. Vous rentrez dans la cour permettant de stationner une voiture + un grand garage sur le côté. On découvre un très beau jardin clos de murs, le terrain de 489m², avec des arbres fruitiers et des pavés anciens. Aucun vis à vis, à l'abris de tout regard. La maison, partie en brique, partie ravalée récemment. L'entrée est dotée de rangements et d'un bel escalier en fer forgé. Dans la continuité se trouve la cuisine équipée récente, puis une grande salle à manger donnant sur le jardin, tomette au sol. Le salon intime et lumineux donne sur une terrasse pavé, un bureau attenant, enfin un wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, un beau dressing aménagé avec poutres de la charpente apparente, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette et wc. A l'extérieur de la maison se trouve une grande dépendance pour rangement et atelier et une belle cave à vins voutée, La maison a gardé tout son cachet et le charme de l'ancien, avec un entretien et une modernisation au fil des années: pompe à chaleur, chauffe eau thermo dynamique, double vitrage bois, électricité refaite, toiture récente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 91210
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 489 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 110 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : sans aucun vis à vis
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1800
- Quartier : Centre-ville
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 520 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 829 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Draveil (91210)
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